Наименование

Проект Постановление правительства Тюменской области "О внесении изменений в распоряжение от 15.12.2014 №2224-рп"

Ответственное подразделение

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

Информация о проекте

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

№

г. Тюмень

О внесении изменений в распоряжение от 15.12.2014 №2224-рп

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6.2 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»:

1. Приложение к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу по истечении 90 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области В.В. Якушев

Приложение

к распоряжению Правительства

Тюменской области

от ______________ № _______

Приложение

к распоряжению Правительства

Тюменской области

от 15 декабря 2014 г. № 2224-рп

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015 - 2044 ГОДЫ

Паспорт программы

Наименование Программы	Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области"
Заказчик Программы	Правительство Тюменской области
Разработчик Программы	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Цель Программы	Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы	- Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. - Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. - Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Подпрограммы Программы	Подпрограмма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области.
Сроки реализации Программы	2015 - 2044 годы
Перечень основных мероприятий	1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу; 2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3. Ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Источники финансирования Программы	- Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме; - Средства областного бюджета в объеме, предусмотренном Законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.; - Средства местных бюджетов в объеме, предусмотренном муниципальным правовым актом.
Ожидаемые результаты реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы ожидается: - улучшение технического состояния многоквартирных домов; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Организация контроля за реализацией Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

№	Наименование услуг и (или) работ
1	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения <1>
1.1. Электроснабжение
а)	замена вводно-распределительных устройств
б)	замена внутридомовых разводящих магистралей
в)	замена распределительных этажных щитов (без установки электросчетчиков)
г)	замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем (теплового узла и т.п.)
д)	замена сети освещения помещений производственно-технического назначения (техподполье, чердаки)
е)	замена сети освещения мест общего пользования (внутреннее освещение подъездов)
ж)	замена сети наружного освещения мест общего пользования
з)	замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов
1.2. Теплоснабжение
а)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы отопления
б)	замена стояков системы отопления
в)	замена регистров, радиаторов отопления в местах общего пользования
г)	замена запорной арматуры в системе отопления
д)	замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов
е)	замена теплообменника
ж)	установка индивидуальных тепловых пунктов
1.3. Газоснабжение
а)	замена внутридомовых разводящих магистралей газоснабжения
б)	замена стояков газоснабжения
в)	замена запорной и регулировочной арматуры
г)	ремонт газовой котельной
1.4. Водоснабжение
1.4.1. Холодное водоснабжение
а)	замена водомерных узлов (без замены приборов учета)
б)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы холодного водоснабжения
в)	замена стояков системы холодного водоснабжения
г)	замена запорной арматуры в системе холодного водоснабжения
д)	замена комплекса оборудования повысительных насосных установок
е)	замена оборудования и оснащения пожарного водопровода
1.4.2. Горячее водоснабжение
а)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы горячего водоснабжения
б)	замена стояков системы горячего водоснабжения
в)	замена запорной арматуры в системе горячего водоснабжения
1.5. Водоотведение
а)	замена в подвале выводящих труб системы водоотведения
б)	замена стояков системы водоотведения
в)	замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети
г)	замена канализационных трапов
д)	замена ливневой канализации
2	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт <2>
а)	ремонт и (или) замена лифтового оборудования
б)	пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифта
в)	ремонт штукатурки наружных стен лифтовых шахт с окраской водоэмульсионной краской
г)	ремонт внутренних стен, устройств и конструкций лифтовых шахт и машинных помещений
3	Ремонт крыш <3>
а)	замена покрытий кровли с устройством примыканий
б)	ремонт деревянных конструкций скатных кровель с полной или частичной заменой стропильной системы
в)	ремонт цементно-песчаной стяжки на плоской кровле
г)	антисептирование и антипирирование деревянных конструкций крыши
д)	замена чердачного утеплителя
е)	ремонт или замена слуховых окон на кровле
ж)	замена канализационных выпусков (фановые трубы)
з)	смена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб
и)	ремонт металлических ограждений на чердачной кровле
к)	ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей
л)	замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов и т.д.)
м)	переустройство плоской крыши на скатную крышу (по результатам проектирования)
4	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме <4>
а)	восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости
б)	утепление надподвальных перекрытий подвальных помещений
в)	нанесение на стены подвала гидроизолирующих составов на основе цементных вяжущих
г)	устройство гидроизолирующей стяжки на основе цементных вяжущих на бетонные полы подвала
д)	ремонт штукатурки стен подвалов с окраской водоэмульсионными составами
е)	ремонт местами бетонных полов подвала
ж)	ремонт приямков с установкой металлических решеток
з)	герметизация цементным раствором проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах
и)	герметизация монтажной пеной проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах
к)	ремонт отмостки
л)	замена подвальных окон
м)	окраска потолков подвала
н)	окраска стен подвала
о)	замена и восстановление обрамлений проемов подвальных продухов, установка металлических решеток
п)	замена деревянных дверных блоков, входов в подвал на стальные неутепленные двери
5	Ремонт фасадов <5>
а)	ремонт штукатурки фасада местами, включая архитектурный ордер (пилоны, пилястры)
б)	ремонт штукатурки фасада с полной заменой штукатурного слоя
в)	ремонт на фасадах архитектурного орнамента из погонных и штучных изделий
г)	окраска фасадов по штукатурке или фактурному слою
д)	ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий
е)	окраска со стороны фасада общедомовых деревянных оконных переплетов
ж)	замена оконных блоков в местах общего пользования с установкой подоконных досок и облицовкой откосов
з)	замена входных наружных дверных блоков
и)	ремонт штукатурки и облицовки цокольной части фасада
к)	ремонт козырьков над балконами
л)	усиление железобетонных балконных плит
м)	ремонт входных групп (усиление козырьков над входами в подъезды, ремонт крыльца, ремонт ограждения крыльца)
н)	смена оконных отливов из тонколистовой оцинкованной стали
о)	смена водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали
п)	смена подвесных желобов из тонколистовой оцинкованной стали
р)	ремонт отмостки
6	Ремонт фундаментов многоквартирных домов <6>
а)	усиление грунтов основания фундаментов
б)	ремонт оклеечной, обмазочной изоляции фундамента
в)	устранение местных дефектов и деформаций
г)	ремонт отмостки
7	Разработка проектной документации
8	Осуществление строительного контроля
9	Проведение государственной экспертизы проектной документации

<1> Соответствует в приложении к Программе наименованиям "Электроснабжение", "Теплоснабжение", "Газоснабжение", "Водоснабжение", "Водоотведение".

<2> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Лифты".

<3> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Крыша".

<4> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Подвал".

<5> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Фасад".

<6> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Фундамент".

Примечания:

1. К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура.

2. К внутридомовым инженерным системам водоотведения в составе общего имущества отнесены: канализационные выпуски, фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники), стояки, заглушки. Вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений, а также другое оборудование, расположенное в данных инженерных системах.

3. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МКД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МКД, работы по восстановлению его осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно фиксироваться соответствующими комиссионными актами, предусматриваться проектно-сметной документацией.

4. Перечень программных мероприятий проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Программные мероприятия:

- формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

- проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа сформирована на тридцатилетний период, предусматривающий 5 этапов проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Длительность каждого этапа - 6 лет.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе исходя из критериев, установленных статьей 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в Программу, указан в приложении к настоящей Программе.

5. Порядок актуализации Программы

Программа подлежит актуализации по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Основанием для актуализации Программы является:

- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу);

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень многоквартирных домов, с учетом включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов.

Недостающие сведения по многоквартирным домам подлежат дополнению по результатам мониторинга технического состояния жилищного фонда.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета Тюменской области предоставляется в порядке и на условиях, предусмотренных нормативным правовым актом Тюменской области.

Муниципальная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов Тюменской области предоставляется в порядке и на условиях, предусмотренных муниципальным правым актом.

7. Информационное обеспечение Программы

Информация, связанная с разработкой и реализацией Программы, размещается:

- на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") на официальных сайтах органов местного самоуправления,

- в официальных печатных изданиях Тюменской области и органов местного самоуправления, других печатных изданиях, имеющих широкое распространение в Тюменской области и муниципальных образованиях,

- на портале для населения в государственной информационной системе "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области",

- в сети "Интернет" на официальном сайте некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области",

- посредством теле-, радио и иных электронных средств массовой информации.

8. Организация контроля за реализацией Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области осуществляет общую координацию и мониторинг реализации мероприятий в рамках Программы, анализирует ход выполнения Программы, проводит совещания с представителями органов местного самоуправления, регионального оператора Тюменской области, осуществляет комплексный контроль за ходом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области готовит и представляет в Правительство Тюменской области информацию о реализации Программы.

 

ПОДПРОГРАММА

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2017-2044 годы

Паспорт подпрограммы

Наименование подпрограммы	Подпрограмма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области (далее – подпрограмма).
Основание для разработки подпрограммы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области».
Заказчик подпрограммы	Правительство Тюменской области
Разработчики подпрограммы	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Цели подпрограммы	1) обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи подпрограммы	1) планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области ; 3) контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах осуществляется региональным оператором.
Сроки реализации подпрограммы	2017– 2044 гг.
Перечень основных мероприятий	1) формирование перечня многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) проведение мониторинга технического состояние многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 3) ежегодное оказание услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области.
Источники финансирования подпрограммы	1) средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) средства областного бюджета в объеме, предусмотренном Законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период; 3) средства местных бюджетов в объеме, предусмотренном муниципальным правовым актом.
Ожидаемые результаты подпрограммы	В результате реализации мероприятий подпрограммы ожидается: 1) улучшение технического состояния многоквартирных домов; 2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Организация контроля за реализацией подпрограммы	Контроль за реализацией подпрограммы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор.

В отношении общего имущества в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, в течение срока реализации подпрограммы может быть принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. Для поддержания основных конструктивных элементов в нормативном состоянии необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в данных многоквартирных домах Тюменской области.

Подпрограммные мероприятия:

1) проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, внесение данных в государственную автоматизированную информационную систему «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области».

2) формирование и утверждение органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Тюменской области.

3) ежегодное оказание услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области;

4) отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

В случае включения многоквартирного дома в подпрограмму, средства фонда капитального ремонта по данному многоквартирному дому, сформированные для реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, используются на реализацию настоящей подпрограммы.

При включении многоквартирного дома в подпрограмму способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества, выбранный собственниками помещений этого многоквартирного дома, не изменяется.

Контроль за ходом реализации подпрограммы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области осуществляет общую координацию и мониторинг реализации мероприятий в рамках подпрограммы, анализирует ход выполнения подпрограммы, проводит совещания с представителями органов местного самоуправления, регионального оператора, осуществляет комплексный контроль за ходом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Пояснительная записка

Пояснительная записка

к проекту распоряжения «О внесении изменений в распоряжение

от 15.12.2014 №2224-рп»

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (далее – Департамент) подготовлен проект распоряжения Правительства Тюменской области «О внесении изменений в распоряжение от 15.12.2014 №2224-рп» (далее — Подпрограмма).

Проект постановления вносится в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), а также в рамках исполнения пункта 6 перечня поручений Губернатора Тюменской области по итогам рабочего совещания по вопросу «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 — 2044 годы» (далее — поручение Губернатора Тюменской области).

Пунктом 6 поручения Губернатора Тюменской области Департаменту поручено обеспечить разработку нормативного правового акта в соответствии со статьей 168 ЖК РФ, предусматривающего включение многоквартирных домов физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в отдельную региональную программ капитального ремонта.

В Подпрограмме определены цели и задачи для реализации в установленные сроки, перечень основных подпрограммных мероприятий и источники их финансирования, а так же ожидаемые результаты по итогам реализации Подпрограммы. Источниками финансирования в рамках Подпрограммы являются средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений, средства областного и местных бюджетов.

Контроль за реализацией Подпрограммы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор.

Порядок подготовки и утверждения Подпрограммы и требования к таким программам определены статьей 6.2 Закона Тюменской области от 05.07.2000 №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» (далее – Закон Тюменской области № 197).

В соответствии с частью 4 указанной статьи Закона Тюменской области № 197 на основании сведений, внесенных в государственную информационную систему Тюменской области «Автоматизированная информационная система «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» Департаментом будет осуществляться актуализация Подпрограммы.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, определяется и утверждается решением органов местного самоуправления исходя из критериев, установленных статьей 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области».

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в Подпрограмме установлен в соответствии с требованиями статьи 166 ЖК РФ и дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 156-п.

Принятие проекта распоряжения не потребует дополнительных расходов бюджетных средств.

Директор Департамента М.С. Гилёв

Бородина Наталья Николаевна, 55-77-94

Адрес электронной почты для направления предложений

gkh@72to.ru

Ответственное лицо (Ф.И.О., должность)

Бородина Наталья Николаевна

Контактный телефон

55-77-94